Роковые ошибки при покупке недвижимости: топ-5

1. Отказ от услуг агентств недвижимости

За услуги риэлтора всегда платит покупатель. И стоят его услуги обычно 3-5% от общей стоимости недвижимости. Именно поэтому многие стараются отказываться от услуг агентств недвижимости, не думая о том, что в данной сфере работает много мошенников. Поэтому лучше сразу обратитесь в надежное агентство. Например, по адресу  http://an-gorod.com.ua/real/flat/sale/pavlovo-pole. Поскольку риэлторские компании сотрудничают с адвокатскими конторами и нотариусами, они всегда имеют доступ к полной информации о квартире. 

Кроме того они объективно расскажут о минусах и плюсах покупки жилья, проверят все документы и все вопросы по заключению сделки берут на себя.

2. Торг

Когда продавцы ставят цену на квартиру, они обычно добавляют к заявленной стоимости еще 5-10 % на тот случай, если покупатель захочет снизить стоимость недвижимости. Поэтому если вы найдете хорошее предложение о продаже квартиры, но она стоит немного дороже, чем вы предусматривали, не отказывайтесь от данного варианта сразу. 

Договаривайтесь о просмотре квартиры и уже там говорите о том, что согласны купить жилье, если на него сбросят цену. Возможно продавец согласится на ваше предложение.

3. Занижение стоимости квартиры в договоре купли-продажи

Поскольку сегодня все налоги и пошлина уплачиваются в процентах от стоимости квартиры, многие занижают стоимость жилья. И делают ошибку. Получается так – на руки продавец получает больше, чем указано в договоре. 

Если договор будут признавать недействительным в суде, то продавец будет возвращать именно ту сумму, которая указана в договоре.

4. Покупка жилья с прописанными людьми 

Зарегистрированные люди не являются собственниками квартиры и не могут препятствовать ее продаже. Но они имеют право пользования ею. Даже в случае продажи жилья прописанные не теряют своих прав и могут в любое время ими воспользоваться. 

Потому риэлторы всегда требуют, чтобы на момент продажи квартиры в ней не было никого прописанного.

5. Отсутствует согласие второго совладельца на продажу

Обычно имеется ввиду продажа с согласия супруга/супруги. Данное разрешение нотариально заверяется и подписывается до момента заключения сделки. Поэтому нужно проследить, чтобы во время подписания договора все документы были оформлены правильно.