Как правильно арендовать складское помещение?

Содержание:

Коммерческая недвижимость в виде складских помещений вблизи крупных мегаполисов и основных магистралей может стать отличным объектом для инвестирования. Например снять склад поблизости города Одесса. Данное помещение может быть использовано в качестве места для хранения готовой продукции, а также в качестве цеха, фасовочного предприятия и так далее.

Что стоит принимать во внимание, если вы хотите взять такое помещение в аренду?

Прежде всего, нужно знать, для каких именно целей годится аренда склада. У разной деятельности есть разные цели, а потому нужно понять, хватит ли только складского помещения на определенное количество квадратных метров или же нужно рассматривать только варианты с офисным (административным) блоком, вагончиками для рабочих и так далее. Для начала стоит определиться с основным чек-листом:

  • общий метраж площади, которая сдается в аренду;
  • есть ли в помещении отопление, система кондиционирования и вентиляции;
  • какая охрана комплекса предусмотрена;
  • насколько удобен въезд на территорию;
  • какие именно коммуникации подведены (вода, газ, электричество, канализация);
  • сколько лет основным корпусам и зданиям, строениям;
  • удаленность от основных трасс и магистралей, от самой Одессы и прочее.

Если нужна аренда складов под конкретную деятельность, например, расфасовку и отгрузку печатной продукции или продукции сельского хозяйства, логично было бы уточнить, найдутся ли поблизости свободные рабочие руки. Потому что удаленность персонала от места работы также может сказаться на всем цикле производственного и торгового процесса.

к содержанию ↑

Почему нужно привлекать риэлторов для заключения сделки?

Конечно, аренда склада в Одессе на наиболее выгодных условиях предполагает, что недвижимость осматривает риэлтор, а уже потом – клиент. Так можно сэкономить массу времени, а также избежать неприятностей, связанных с несоответствием ожидания и реальности. Если объект ветхий, есть проблемы с подъездной дорогой или же с самим земельным участком, если не всегда есть электричество и вода, может оказаться, что клиент платит только за воздух, а не за реальную услугу. Учитывая то, что договор аренды заключается надолго, не стоит экономить на услугах специалистов.

Риэлторская контора сможет предложить и достойные к рассмотрению варианты, и помочь с оформлением всех бумаг с учетом юридических тонкостей и специфики конкретного бизнеса клиента. Услуги могут включать в себя:

  • подбор объекта;
  • сопровождение при осмотре;
  • переговоры о понижении цены за аренду;
  • проверку всех документов;
  • грамотное юридическое сопровождение.

Если все сделать правильно, не придется жалеть о зря потраченных средствах.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (16 votes, average: 4,60 out of 5)
Загрузка...
Вам также могут понравиться

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Adblock
detector